Does Solar Really Increase Home Equity?

Understanding the Explicit Value of Solar

The first step in understanding added home value from solar is to understand the financial utility of solar before the appraisal of the home. There are 2 main components that make solar financially beneficial for the average homeowner who installs one:

1. Установка системы, которая производит возобновляемую энергию, квалифицирует владельца для общей стоимости системыInvestment Tax Credit (ITC) equal to 30% of the system’s total cost. That percentage is subject to change as legislation regarding solar changes in the future.
2. Having a system that produces electricity on-site removes the need for the utility grid’s electricity. This almost always results in immediate savings for the property owner for the same electricity they were using regardless. You can read more about that Здесь. Вы можете подумать, что это быстро обесценит актив, что означает, что он не добавит большого капитала в свойство, но факты, связанные с справедливой рыночной стоимостью (FMV), утверждают иное. Существует 2 основных компонента для этого добавления значения:

Because of this, the average homeowner who has a system installed on their property profits immediately. You may think this would rapidly depreciate the asset, meaning it wouldn’t add much equity to the property, but the facts surrounding Fair Market Value (FMV) argue otherwise.

‍

Understanding the Implicit Value of Solar

With the clear financial incentives like cost savings and the ITC explained, it’s easier to understand the more implicit financial incentives that come with going solar. There are 2 main components to this value-add as well:

1. Электричество является очень востребованным Commodity, что Храните. Системы, которые производят электроэнергию, ценят, потому что электричество, которое они производят, постоянно становятся дороже. Представьте, что вы купили газовый насос для вашего дома 50 лет назад ... и сколько это стоило бы сегодня! Та же философия относится к электричеству.

2. смещение затрат на электроэнергию Продолжить расти По мере увеличения ставок. Из -за этого система, которая смещена 50 долл. США в месяц в затратах, может компенсировать 60 долл. США в месяц по мере роста тарифов на электричество и т. Д. арендованные системы, системы, использующие PPA и т. Д.) Несмотря на то, что они по -прежнему служат своей явной целью компенсации и часто устанавливать затраты на электроэнергию, они не будут предлагать дополнительную стоимость оценки в форме собственного капитала. Возраст и качество системы (детали, инженерия, качество установки и гарантии)

All of these points are taken into consideration when appraising the FMV of a solar panel system.

‍

Understanding Fair Market Value

Before continuing, let’s make one thing clear: systems that are not owned by the property owner (ie: leased systems, systems using a PPA, etc.) do not add equity or value to the property they are installed on unless they are bought-out. While they still serve their explicit purpose of offsetting and often fixing power costs, they will not offer the added appraisal value in the form of property equity.

For owned systems, the FMV appraisal seems to tied closely to 3 major components:

1. Age and quality of the system (parts, engineering, install quality, and warranties)

2. Количество мощности, генерируемое системой

3. Местные ставки по коммунальным услугам и затраты на электроэнергию из сети

Используя эти компоненты, оценщик определит, насколько ценна система на рынке. Хорошее эмпирическое правило, которое нужно знать, чем меньше баланса системы, тем выше FMV. Это означает, что система, которая была куплена прямо или полностью оплачиваемой, будет иметь гораздо более высокий FMV, чем система, которая по-прежнему имеет непогашенный баланс. истинный. По словам Зиллоу, покупатели жилья по всей стране и большие предпочтительные энергоэффективные дома по сравнению с неэффективными энергией; в 2021 году,

‍

What the Facts Say About Selling a Home with Solar

Many people seem to think that selling a home with solar is more difficult and less financially-rewarding than selling a home without one, but the literature regarding home sales strongly suggests that the opposite is true. According to Zillow, homebuyers nationwide by-and-large preferred energy efficient homes as compared to energy inefficient ones; in 2021, 67% покупателей жилья предпочитают Покупка энергоэффективного или энергетического дома. Кроме того, они пришли к выводу, что средняя стоимость дома по всей стране увеличивает 4,1% Сравнение с аналогичными домами, которые не имели солнечной энергии.

The National Renewable Energy Laboratory (NREL), cites The Appraisal Journal, stating that the average home value increases $ 20 за каждую 1 доллар ежегодных затрат на электроэнергию, то есть дом, который владеет системой, которая экономит домовладельца 1000 долларов в год, будет увеличить стоимость недвижимости в 20 000 долларов США! Кроме того, Berkeley Lab утверждает, что средняя стоимость дома увеличивается на $ 4 за каждую ватт Солнечная. Солнечная система. В

‍

Going Solar the Right Way and How to Sell a Home with Solar

No matter how you look at it, appraisal is an art, not a science, and the results will vary for each property and solar system. At Спартан, мы верим в поддержание четкого и прозрачного процесса для преобразования имущества в солнечную энергию, включая подготовку к выходу и продаже дома и системы, когда придет время. Если жюри все еще не выходит для вас и вашей собственности, мы хотели бы поболтать и прояснить, как точно, что солнечная энергия может заплатить вам сейчас… и позже! В Spartan мы верим в поддержание четкого и прозрачного процесса для преобразования имущества в солнечную энергию, включая подготовку к выходу и продаже дома и системы, когда придет время. Если жюри все еще не выходит для вас и вашей собственности, мы хотели бы поболтать и прояснить, как точно, что солнечная энергия может заплатить вам сейчас… и позже! Go (Solar)!